HOONESTUSREEGLID
Käesolevad reeglid on koostatud eesmärgiga tagada sellel omapärasel, looduslikul elamualal ühtne ja meeldiv hoonestus. Eelistatud on tasakaalukas ja harmooniline puitarhitektuur. Lähtuda tuleks konkreetse piirkonna ehitustraditsioonist, Noarootsi valla kehtestatud detailplaneeringu tingimustest ja juba rajatud hoonetest planeeringu alal.
1. Kinnistute ehitusõigus
Lubatud hoonete arv - 3 (1 eluhoone ja 2 kõrvalhoonet)
Lubatud hoonete kõrgus (m) - 8,0
Lubatud ehitusalane pind (m2) - 250
Hoonete tulepüsivusklass – TP 3
Lubatud on kasutada puit-, laast-, roo-, kivi- või kiviimitatsioonkatused kaldega 30 kuni 45 kraadi.
2. Hoone paigutus krundil:
Hooneid on lubatud paigutada krundile detailplaneeringus määratud piirides. Hoonestusalade omavaheline kaugus peab olema min. 50 m ja kaugus kinnistu piirist vähemalt 5 m.
3. Nõuded hoonete väliskujundusele:
3.1 Soovituslik ehitusmaterjal on puit (palk- või puitmajad), mis arvestades konkreetset keskkonda ja ümbrust on traditsiooniline ja keskkonnasõbralik materjal. Välisviimistluses tuleb eelistada võimalikult palju naturaalseid ja looduslikke materjale (puit, kivi, metall, roog). Vältida tuleks väga erksaid, läikivaid või väga silmapaistvaid värve ja detaile. Sobimatud materjalid on sellised tehismaterjalid nagu plastvoodrid, plastaknad jne.
3.2 Lubatud korruselisus eluhoonetel on 1,5 (põhikorrus pluss katusekorrus), võimalikel kõrvalhoonetel 1,0. Kõrvalhoonete kõrgus peaks jääma väiksemaks kui põhihoonetel.
3.3 Lubatud on kasutada katuseaknaid
3.4 Rõdude ja terrasside arv on vaba
3.5 Aiapiirded on soovitav valmistada puidust. Kõrguspiirangud puuduvad va tänavapoolne piirdeaed, mille max kõrgus võib olla kuni 1,6 m. Võimalikud piirded on soovitav rajada sarnase lahendusega võttes eeskujuks krundil nr.2 olemasoleva piirde.
vt pilti 47
Hoonestustähtajad:
Hoonestaja kohustub püstitama ja viimistlema hoone(d) hiljemalt 3 (kolme) aasta jooksul alates kinnistu ostu-müügilepingu sõlmimisest. Muudatusi hoonestustingimustes võib teha ainult kooskõlastatuna elamurajooni arendajaga.
